D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
361,000,000원
3억 6,100만
감정가 361,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,610만원
실거래 대비
▲ 3.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 600 마석힐즈파크푸르지오 104동 7층 703호
2025-11-10 11:25
- 채무자겸 소유자의 부친 참여하에 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 6,100만원
입찰 보증금
3,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마석힐즈파크푸르지오
104동 7층 703호
비룡로33번길 25 (마석힐즈파크푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
620세대
총 세대
7동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
시행 나리안산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
709대
주차
세대당 1.14
13대
승강기
동당 1.9
177대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 291건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 136건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.1㎡ (약 21.5평)
620세대 구성
인근 학교
직선거리
고
793m
심석고등학교
중
432m
송라중학교
초
321m
남양주송라초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
천마산역역
1.2km
경춘선
마석역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,788평
25,745㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,745.0㎡
≈
7,787.8평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 · 600
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
260억 5,394만원
1,012,000원/㎡ × 25,745.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,012,000원/㎡
▲
+12.7%
· 연평균 +1.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
영농여건불리농지
저촉
준보전산지
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
성장관리계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
철도
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.