특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경72790
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
405,000,000원
4억 500만
감정가 439,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
3,073만원
실거래 대비
▲ 5.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 평내동 550 평내마을금호어울림 1409동 4층 402호
2025-12-11 15:45
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 730만원
▼ 30% 감정가 4억 3,900만
입찰 보증금
3,073만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 3,900만→3억 730만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 4억 3,900만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 730만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
평내마을금호어울림
1409동 4층 402호
·
철근콘크리트구조
경춘로1256번길 24 (평내동,평내마을금호어울림)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
924세대
총 세대
17동
동수
2005
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 25건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 381건
49평형
공급 ~161㎡
전용 124㎡ · 65건
인근 학교
직선거리
고
306m
평내고등학교
중
347m
장내중학교
초
373m
남양주신촌초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
평내호평역역
1.2km
경춘선
금곡역역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,179평
13,816㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,816.1㎡
≈
4,179.4평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 평내동 · 550
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
270억 2,429만원
1,956,000원/㎡ × 13,816.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,956,000원/㎡
▲
+8.1%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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