D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,255,079,000원
12억 5,507만
감정가 2,561,385,120원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
2,550만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (12)
#1
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10
1250㎡
#2
· 가동
경기도 용인시 처인구 원삼면 모래실로 6-1 (가동)
#3
· 나동
경기도 용인시 처인구 원삼면 모래실로 6-1 (나동)
#4
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10-1
9㎡
#5
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10-2
786㎡
#6
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 12-2
58㎡
#7
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30
3㎡
#8
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-1
44㎡
#9
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-2
16㎡
#10
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-44
546㎡
#11
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-47
168㎡
#12
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-48
29㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10
2024-04-29 14:59
- 목록 2,3.부동산의 대지로 이용되고 있어 기재를 생략함.
경기도 용인시 처인구 원삼면 모래실로 6-1 (가동)
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 한편, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에 의하면 임차인 `노진`, `비엔비코리아 주식회사`, `지유건설 주식회사`, `(주)오성한우` 이 각 등재되어 있으며, 전입세대확인서에‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 용인시 처인구 원삼면 모래실로 6-1 (나동)
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에 의하면 임차인 `주식회사 비엔비코리아`, `농업회사법인 주식회사 지유푸드(용인지점)`이 각 등재되어 있으며, 전입세대확인서에‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10-1
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10-2
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 12-2
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-1
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-2
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-44
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-47
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-48
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
12억 5,507만원
▼ 51% 감정가 25억 6,138만
입찰 보증금
1억 2,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
25억 6,138만→12억 5,507만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 7,855만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-08 | 유찰 | 25억 6,138만원 |
| 2 | 2025-05-14 | 유찰 | 17억 9,297만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 12억 5,507만원 |
토지 개요 사건 매물
880평
2,909㎡
대
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
1,250.0㎡
≈
378.1평
토지
대
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10
물건 #2
가동
건물
대
일반건물
경기도 용인시 처인구 원삼면 모래실로 6-1 (가동)
물건 #3
나동
건물
대
일반건물
경기도 용인시 처인구 원삼면 모래실로 6-1 (나동)
물건 #4
9.0㎡
≈
2.7평
토지
대
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10-1
물건 #5
786.0㎡
≈
237.8평
토지
대
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10-2
물건 #6
58.0㎡
≈
17.5평
토지
대
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 12-2
물건 #7
3.0㎡
≈
0.9평
토지
대
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30
물건 #8
44.0㎡
≈
13.3평
토지
대
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-1
물건 #9
16.0㎡
≈
4.8평
토지
대
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-2
물건 #10
546.0㎡
≈
165.2평
토지
대
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-44
물건 #11
168.0㎡
≈
50.8평
토지
대
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-47
물건 #12
29.0㎡
≈
8.8평
토지
대
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-48
토지 정보 VWorld
378평
1,250㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,250.0㎡
≈
378.1평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 · 10
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,187만원
377,500원/㎡ × 1,250.0㎡
▲
감정가 543%
2026년 기준
377,500원/㎡
▲
+330.4%
· 연평균 +25.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제2구역(지원)
성장관리계획구역
자연보전권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 나동
사용승인
2018년 7월 · 허가 2016-07-04
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
399.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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