D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
719,000,000원
7억 1,900만
감정가 719,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
7,190만원
실거래 대비
▲ 13.5%
시세보다 비쌈
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 고촌읍 태리로 236, 130동 7층 701호 (캐슬앤파밀리에시티1단지)
2024-08-30 10:30
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
7억 1,900만원
입찰 보증금
7,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 7억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
캐슬앤파밀리에시티1단지
130동 7층 701호
태리로 236 (캐슬앤파밀리에시티1단지)
전유
· 단독 소유 부분
2,255세대
총 세대
36동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 16층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신동아건설(주), 롯데건설
시행 (주)두드림
단지 시설K-apt V4 detail
2,965대
주차
세대당 1.31
72대
승강기
동당 2.0
1,168대
CCTV
세대당 0.52
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
30평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 121건
32평형
공급 ~106㎡
전용 81㎡ · 235건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 761건
40평형
공급 ~131㎡
전용 100㎡ · 204건
44평형
공급 ~147㎡
전용 112㎡ · 2건
50평형
공급 ~165㎡
전용 126㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.2㎡ (약 26.4평)
2,255세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
고촌고등학교
중
997m
김포신곡중학교
초
663m
보름초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
고촌역역
1.5km
김포도시철도
풍무역역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,808평
5,977㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
5,977.0㎡
≈
1,808.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 고촌읍 태리 · 6-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 2,008만원
187,400원/㎡ × 5,977.0㎡
▼
감정가 64%
2026년 기준
187,400원/㎡
▲
+36.8%
· 연평균 +4.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (8)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
수평표면구역
장애물제한표면구역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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