D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
415,000,000원
4억 1,500만
감정가 415,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
4,150만원
실거래 대비
▼ 7.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 장안구 경수대로994번길 46, 104동 3층301호 (송죽동,희훈루체팰리스아파트)
2024-10-14 08:21
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 1,500만원
입찰 보증금
4,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
4억 1,500만→4억 1,500만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 4억 1,500만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4억 1,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
희훈루체팰리스아파트
104동 3층301호
·
철근콘크리트구조
경수대로994번길 46 (송죽동,희훈루체팰리스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
176세대
총 세대
4동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 희훈종합건설
시행 (주)지앤디주택건설
단지 시설K-apt V4 detail
176대
주차
세대당 1.0
7대
승강기
동당 1.8
64대
CCTV
세대당 0.36
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
177세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
267m
경기과학고등학교 ★ 단지 추천
중
305m
수일여자중학교
초
114m
한일초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
화서역역
2.9km
경부선
성균관대역역
3.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(장안구청) 대형상가(홈플러스) 공원(만석,조원공원) 기타(수원시공설운동장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,524평
8,344㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,343.9㎡
≈
2,524.0평
소유
개인
소재
경기도 수원시 장안구 송죽동 · 513
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
155억 4,468만원
1,863,000원/㎡ × 8,343.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,863,000원/㎡
▲
+75.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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