특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 허형(전입 2021-01-21), 박진휘(전입 2024-10-04), 김종권(전입 2023-07-03)
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2024-10-15 조영우
- 병합·중복 관련사건: 2024타경98036
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.02
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,292,203,000원
22억 9,220만
감정가 3,274,575,600원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2억
2,922만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 용인시 처인구 역북동 325-23
327㎡
#2
경기도 용인시 처인구 역북동 401-21
601㎡
#3
경기도 용인시 처인구 역북동 401-25
77㎡
#4
경기도 용인시 처인구 관전로 6-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 역북동 325-23
2024-11-07 13:01
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 역북동 401-21
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못하였으나, 지상에 건물이 존재하여 전입세대확인서 등을 발급받아보니 전입세대가 있어 임대차관계조사서에 기재함
경기도 용인시 처인구 역북동 401-25
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
22억 9,220만원
▼ 30% 감정가 32억 7,457만
입찰 보증금
2억 2,922만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
32억 7,457만→22억 9,220만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 32억 7,457만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 22억 9,220만원 |
토지 개요 사건 매물
304평
1,005㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
327.0㎡
≈
98.9평
토지
99
경기도 용인시 처인구 역북동 325-23
물건 #2
601.0㎡
≈
181.8평
토지
99
경기도 용인시 처인구 역북동 401-21
물건 #3
77.0㎡
≈
23.3평
토지
99
경기도 용인시 처인구 역북동 401-25
물건 #4
기타
99
일반건물
경기도 용인시 처인구 관전로 6-1
토지 정보 VWorld
99평
327㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
327.0㎡
≈
98.9평
소유
법인
소재
경기도 용인시 처인구 역북동 · 325-23
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,278만원
1,140,000원/㎡ × 327.0㎡
▲
감정가 878%
2017년 기준
1,140,000원/㎡
▲
+7.5%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
완충녹지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
도시개발구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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