D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
308,000,000원
3억 800만
감정가 308,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
3,080만원
실거래 대비
▲ 5.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.197g
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 감정동 705 김포센트럴헤센 108동 9층901호
2025-09-30 15:45
- 현장에서 만난 임차인 정유진을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 보증금 2,000만원, 차임 85만원에 임차하여 거주하고 있다고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 800만원
입찰 보증금
3,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
김포센트럴헤센
김포센트럴헤센1단지
108동 9층901호
·
철근콘크리트구조
감정로 87 (감정동,김포센트럴헤센)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
700세대
총 세대
12동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신한종합건설(주)
시행 김포감정동지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
782대
주차
세대당 1.12
24대
승강기
동당 2.0
255대
CCTV
세대당 0.36
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 437건
28평형
공급 ~93㎡
전용 70㎡ · 120건
31평형
공급 ~101㎡
전용 76㎡ · 78건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.6㎡ (약 19.5평)
700세대 구성
인근 학교
직선거리
고
876m
김포과학기술고등학교
중
726m
감정중학교
초
724m
인천신검단초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
신검단중앙역
1.5km
김포도시철도
사우역역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,479평
28,030㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,030.0㎡
≈
8,479.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 감정동 · 705
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
625억 9,099만원
2,233,000원/㎡ × 28,030.0㎡
2026년 기준
2,233,000원/㎡
▲
+28.6%
· 연평균 +7.2%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (10)
유수지
접함
제한보호구역(방공기지 : 1km)
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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