매력지수 83
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
14,500,000원
1,450만
감정가 78,160,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
143만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 용산동 298-1
2024-07-13 08:55
- 현장확인. 경계 측면에 석축 및 다른인접지번의 건물이 포함되어있어 경계측량이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
1,434만원
▼ 82% 감정가 7,816만
입찰 보증금
143만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
7,816만→1,434만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 유찰 | 7,816만원 |
| 2 | 2025-09-25 | 유찰 | 5,471만원 |
| 3 | 2025-11-06 | 유찰 | 4,377만원 |
| 4 | 2025-12-18 | 유찰 | 3,501만원 |
| 5 | 2026-01-29 | 유찰 | 2,801만원 |
| 6 | 2026-03-12 | 유찰 | 2,241만원 |
| 7 | 2026-04-23 | 유찰 | 1,792만원 |
| 8 | 2026-06-04 | 대기 | 1,434만원 |
토지 개요 사건 매물
289평
956㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
956.0㎡
≈
289.2평
토지
임야
전라남도 나주시 용산동 298-1
토지 정보 VWorld
289평
956㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
956.0㎡
≈
289.2평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 용산동 · 298-1
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,642만원
142,700원/㎡ × 956.0㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
142,700원/㎡
▲
+83.4%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
개발촉진지구
배수구역
비행안전제3구역(전술)
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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