D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
805,000,000원
8억 500만
감정가 805,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
8,050만원
실거래 대비
▼ 26.6%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 보정동 887 성호샤인힐즈아파트 108동 1층102호
2025-06-26 15:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
8억 500만원
입찰 보증금
8,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 8억 500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
성호샤인힐즈아파트
성호샤인힐즈아파트 104동
108동 1층102호
·
철근콘크리트구조
이현로29번길 72-8 (보정동,성호샤인힐즈아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
777세대
총 세대
41동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
14%
대지 대비
용적률
97%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 성호건설
시행 수지종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
984대
주차
세대당 1.27
41대
승강기
동당 1.0
108대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 718건
33평형
공급 ~108㎡
전용 108㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.6㎡ (약 25.9평)
777세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.5km
보정고등학교
중
503m
소현중학교
초
571m
소현초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
구성역역
환승
950m
분당선
보정역역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
627평
2,074㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,074.0㎡
≈
627.4평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 보정동 · 887
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 9,638만원
2,843,000원/㎡ × 2,074.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
2,843,000원/㎡
▲
+57.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종전용주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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