D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,154,719,200원
11억 5,471만
감정가 1,154,719,200원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
1,547만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1
1581㎡
#2
경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1
철골조 샌드위치판넬지붕 2층
일반공장
1층 364㎡
2층 364㎡
철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 공장,부대시설
1층 205.47㎡
2층 191.07㎡
3층 191.07㎡
부속
철골조 샌드위치판넬지붕 단층
화장실
2.88㎡
#3
경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-2
107㎡
#4
경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-3
803㎡
#5
경기도 김포시 월곶면 갈산리 408-2
350㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1
2025-09-25 17:50
- 목록2. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1
2025-09-30 15:06
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람 8명이 세대주로 등재되어 있어, 이들 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-2
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-3
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 갈산리 408-2
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
11억 5,471만원
입찰 보증금
1억 1,547만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 11억 5,471만원 |
토지 개요 사건 매물
970평
3,205㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,581.0㎡
≈
478.3평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1
물건 #2
364.0㎡
≈
110.1평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1
물건 #3
107.0㎡
≈
32.4평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-2
물건 #4
803.0㎡
≈
242.9평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-3
물건 #5
350.0㎡
≈
105.9평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 갈산리 408-2
토지 정보 VWorld
478평
1,581㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,581.0㎡
≈
478.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 월곶면 갈산리 · 414-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,232만원
260,800원/㎡ × 1,581.0㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
260,800원/㎡
▲
+10.5%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장,부대시설
사용승인
1995년 11월 · 허가 1994-12-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
587.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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