D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
294,000,000원
2억 9,400만
감정가 294,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,940만원
실거래 대비
▲ 8.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 지산로 31, 105동 2층207호 (지산동,지산영남맨션)
2024년06월04일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 9,400만원
입찰 보증금
2,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
지산영남맨션
105동 2층207호
지산로 31 (지산동,지산영남맨션)
전유
· 단독 소유 부분
446세대
총 세대
6동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 영남건설
단지 시설K-apt V4 detail
425대
주차
세대당 0.95
15대
승강기
동당 2.5
92대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
32평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 87건
42평형
공급 ~140㎡
전용 114㎡ · 9건
49평형
공급 ~163㎡
전용 133㎡ · 16건
63평형
공급 ~207㎡
전용 169㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 106.1㎡ (약 32.1평)
416세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
639m
수성고등학교 ★ 단지 추천
중
267m
지산중학교 ★ 단지 추천
초
271m
대구용지초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
지산역
107m
대구 도시철도 3
범물역
862m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우체국,소방서,동사무소,대구지방경찰청) 병원(지산이비인후과) 백화점(동아백화점수성점) 대형상가(한라유통센터) 공원(에덴공원,지산공원) 기타(수성문화예술회관,사단법인운수연수원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,834평
22,593㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,592.8㎡
≈
6,834.3평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 지산동 · 1257-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
722억 658만원
3,196,000원/㎡ × 22,592.8㎡
2026년 기준
3,196,000원/㎡
▲
+162.0%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
도시철도
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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