D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
393,000,000원
3억 9,300만
감정가 393,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
3,930만원
실거래 대비
▲ 5.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 436-1 삼익아파트 2층209호
2025-07-07 12:54
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
3억 9,300만원
입찰 보증금
3,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3억 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼익아파트
2층209호
만안로91번길 13 (안양동,삼익아파트)
전유
· 단독 소유 부분
132세대
총 세대
1동
동수
1978
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 7건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 19건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 27건
32평형
공급 ~107㎡
전용 82㎡ · 3건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 13건
41평형
공급 ~136㎡
전용 105㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
근명고등학교
중
1.1km
근명중학교
초
396m
덕천초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
명학역역
780m
경부선
안양역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,309평
4,328㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,328.2㎡
≈
1,309.3평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 436-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
140억 605만원
3,236,000원/㎡ × 4,328.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,236,000원/㎡
▲
+68.5%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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