특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박효진(전입 2013-09-27)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
515,200,000원
5억 1,520만
감정가 644,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
5,152만원
실거래 대비
▼ 9.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호
2025-07-21 13:38
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하여 점유자 박효진을 면담한 바, 자신이 이 건 부동산을 임차하여 점유하고 있으며, 가족외 다른 거주자는 없다고 진술함.
- 3.계약서를 제시하지 않아 상세 점유관계 미상.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
5억 1,520만원
▼ 20% 감정가 6억 4,400만
입찰 보증금
5,152만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 4,400만→5억 1,520만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 6억 4,400만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 5억 1,520만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호계아크로리버
19층에이1902호
엘에스로 35 (호계동,호계아크로리버)
전유
· 단독 소유 부분
210세대
총 세대
2동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 새로본건설(주)
시행 대림산업주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
403대
주차
세대당 1.92
7대
승강기
동당 3.5
117대
CCTV
세대당 0.56
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
36평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 45건
43평형
공급 ~144㎡
전용 104㎡ · 11건
51평형
공급 ~169㎡
전용 122㎡ · 23건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 105.7㎡ (약 32.0평)
210세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
984m
평촌과학기술고등학교
중
727m
호성중학교
중
1.4km
신기중학교 ★ 단지 추천
초
664m
호성초등학교
초
945m
호원초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
안산과천선
경부선
금정역역
환승
1.2km
경부선
군포역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(호계3동 주민자치센터. 동안구청. 안양시청등) 병원(한림대학교성심병원) 백화점(롯데백화점. NC백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(평촌중앙공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,544평
5,104㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,104.0㎡
≈
1,544.0평
소유
개인
소재
경기도 안양시 동안구 호계동 · 713
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
211억 4,076만원
4,142,000원/㎡ × 5,104.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
4,142,000원/㎡
▲
+65.0%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
시가지경관지구
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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