D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
155,000,000원
1억 5,500만
감정가 155,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,550만원
실거래 대비
▲ 3.6%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신암동 67 2차신암보성아파트 109동 3층317호
2025년12월26일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 5,500만원
입찰 보증금
1,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
2차신암보성아파트
109동 3층317호
아양로49길 77 (신암동,2차신암보성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
495세대
총 세대
10동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 48건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 83건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 19건
인근 학교
직선거리
고
194m
대구관광고등학교
중
152m
신아중학교
초
357m
대구아양초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
532m
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
596m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,962평
9,791㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,791.0㎡
≈
2,961.8평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신암동 · 67
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
134억 4,304만원
1,373,000원/㎡ × 9,791.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,373,000원/㎡
▲
+58.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
고등학교
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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