D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,212,000,000원
12억 1,200만
감정가 1,212,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
2,120만
실거래 대비
▼ 13.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 호계동 1115 샘마을아파트 309동 17층1701호
2025-06-12 09:20
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 자녀 및 배우자 박소희가 세대주로 전입되어 있음
- 2.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)의 배우자 박소희를 면담한 바, 소유자 최휴석은 남편이라고 하며, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있다고 진술함(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
12억 1,200만원
입찰 보증금
1억 2,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 12억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
샘마을아파트
309동 17층1701호
평촌대로40번길 100 (호계동,샘마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
390세대
총 세대
8동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 임광토건(주)
시행 임공토건(주)
단지 시설K-apt V4 detail
555대
주차
세대당 1.42
13대
승강기
동당 1.6
96대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
33평형
공급 ~110㎡
전용 91㎡ · 75건
44평형
공급 ~144㎡
전용 119㎡ · 94건
60평형
공급 ~200㎡
전용 165㎡ · 38건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 122.2㎡ (약 37.0평)
294세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
762m
평촌과학기술고등학교
중
197m
대안중학교 ★ 단지 추천
초
133m
안양남초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
안산과천선
평촌역역
1.7km
안산과천선
범계역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의백화점(NC백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(자유공원)
복지관리사무소, 노인정
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,918평
26,174㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,173.6㎡
≈
7,917.5평
소유
개인
소재
경기도 안양시 동안구 호계동 · 1115
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1105억 8,346만원
4,225,000원/㎡ × 26,173.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,225,000원/㎡
▲
+60.0%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
개발행위허가제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
집단에너지공급대상지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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