특수권리·특수조건
1
- 재매각 재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
3회 · 최저 35,294,000원
C
매력지수46
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경8723 · 대구지방법원 · 다세대
1층 철근콘크리트구조 57.78㎡ 2층 철근콘크리트구조 57.78㎡
1층 철근콘크리트구조 57.78㎡ 2층 철근콘크리트구조 57.78㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
50,421,000원
5,042만
감정가 147,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-15
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
504만원
최저가의 10% · 5,042,100원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
1.47억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
확인된 임차인 0명·매수인 인수 0원. 다만 감정가의 34.3%까지 유찰된 재매각 농촌형 다세대로 시세·점유·주소·대지권 검증이 먼저입니다.
- 가격 최저가 50,421,000원은 감정가 147,000,000원의 34.3%지만 비교 가능한 실거래 금액이 없어 시세 할인 여부는 미확정
- 권리 실제 임차인 0명·예상 인수 0원. 말소기준은 2012.07.23 세림신용협동조합 근저당
- 입찰 재매각으로 보증금 20%인 10,084,200원 필요 · 공부상 주소와 현황상 음양2길 75 대조 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
단지 평균
3.0회 유찰
· 매각 25%
소재지
경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호
법원·사건
대구지방법원
·2025타경8723
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
블루베리 에이동 1,2층102호
1층 철근콘크리트구조 57.78㎡ / 2층 철근콘크리트구조 57.78㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호
2025년08월08일
- 전입세대확인서상 A동 102호로는 전입자가 없고 102호로는 소유자가족만 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-15
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5,042만원
▼ 66% 감정가 1억 4,700만
입찰 보증금
504만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,700만→5,042만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,529만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 4,700만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 290만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 매각 | 7,203만원 |
| 4 | 2026-06-16 | 유찰 | 7,203만원 |
| 5 | 2026-07-15 | 대기 | 5,042만원 |
건물·단지 정보 K-apt
블루베리
블루베리AB동
에이동 1,2층102호
음양2길 73 (블루베리)
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
2동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
연식
14년차 · 준공 2012년 7월
0년15년30년+
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
하양(대구가톨릭대)역
6.7km
대구 도시철도 1
부호(경일대·호산대)역
6.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
484평
1,600㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,600.0㎡
≈
484.0평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 와촌면 강학리 · 530-1
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,464만원
177,900원/㎡ × 1,600.0㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
177,900원/㎡
▲
+127.5%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호
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현장 사진 (11장)
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