D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,155,588,000원
21억 5,558만
감정가 2,155,588,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2억
1,555만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040
422.1㎡
#2
· 주건축물제1동
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
1층 168.95㎡
2층 148.79㎡
2층 86.07㎡
3층 234.86㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040
2025년07월23일
- -. 2층, 301호는 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 전입된 소유자가 점유하는지, 상가건물임대차 현황서상 등록된 고민숙이 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
21억 5,558만원
입찰 보증금
2억 1,555만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 21억 5,558만원 |
토지 개요 사건 매물
179평
591㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
422.1㎡
≈
127.7평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040
물건 #2
주건축물제1동
168.9㎡
≈
51.1평
기타
99
일반건물
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040 주건축물제1동
토지 정보 VWorld
128평
422㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
422.1㎡
≈
127.7평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 · 3040
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,810만원
1,109,000원/㎡ × 422.1㎡
▲
감정가 460%
2026년 기준
1,109,000원/㎡
▲
+41.8%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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