명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
366,800,000원
3억 6,680만
감정가 524,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3,668만원
실거래 대비
▲ 205.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 드림프라자 1
충청북도 청주시 서원구 성화동 483 드림프라자 1 2층201호
철근콘크리트구조 95.4㎡
#2
· 드림프라자 1
충청북도 청주시 서원구 성화동 483 드림프라자 1 2층202호
철근콘크리트구조 73.71㎡
#3
· 드림프라자 1
충청북도 청주시 서원구 성화동 483 드림프라자 1 2층203호
철근콘크리트구조 76.83㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 성화동 483 드림프라자 1 2층201호
2025년08월27일
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
- -. 상가건물임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 되어 있어 세무서 담당직원에 문의한바 비영리 법인은 발급대상이 아니라고함.
충청북도 청주시 서원구 성화동 483 드림프라자 1 2층202호
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
- -. 상가건물임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 되어 있어 세무서 담당직원에 문의한바 비영리 법인은 발급대상이 아니라고함.
충청북도 청주시 서원구 성화동 483 드림프라자 1 2층203호
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
- -. 상가건물임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 되어 있어 세무서 담당직원에 문의한바 비영리 법인은 발급대상이 아니라고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
3억 6,680만원
▼ 30% 감정가 5억 2,400만
입찰 보증금
3,668만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 2,400만→3억 6,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 5억 2,400만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 6,680만원 |
토지 정보 VWorld
148평
488㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
488.5㎡
≈
147.8평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 성화동 · 483
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,522만원
1,546,000원/㎡ × 488.5㎡
▼
감정가 69%
2026년 기준
1,546,000원/㎡
▲
+26.7%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상업용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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