매력지수 65
유찰 1회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
52,110,000원
5,211만
감정가 47,596,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
333만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 내남동 242
2024-12-05 09:25
- 소유자 이난숙의 전남편 유춘열에게 문의함. 현재 전으로 사용중이며, 일부는 도로로도 사용중이나 경계가 불분명하여 경계측량이 요구됨. 지상에 식재된 감나무는 소유자 이난숙의 소유임. 50여년전부터 사용중이라고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
3,331만원
▼ 30% 감정가 4,759만
입찰 보증금
333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,759만→3,331만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 4,759만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 3,331만원 |
토지 개요 사건 매물
22평
73㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
73.0㎡
≈
22.1평
토지
대지
광주광역시 동구 내남동 242
토지 정보 VWorld
22평
73㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
73.0㎡
≈
22.1평
소유
개인
· 공유 23인
소재
광주광역시 동구 내남동 · 242
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,257만원
309,300원/㎡ × 73.0㎡
▲
감정가 211%
2026년 기준
309,300원/㎡
▲
+84.1%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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