D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,823,097,000원
18억 2,309만
감정가 2,604,425,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
8,230만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 갈마동 297-33
447.1㎡
#2
대전광역시 서구 신갈마로211번안길 11
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 갈마동 297-33
2023-12-06 10:30
- 이 사건 건물의 대지임
대전광역시 서구 신갈마로211번안길 11
2023-12-27 15:55
- ⓐ 205호 임차인 조아영(2022.2.8), 206호 임차인 신아영(2022.8.30)에게 문의한 바 각 본인세대가 점유중이라고 함
- ⓑ 1층 상가 및 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 정창호(2022.4.22), 202호 박원정(2023.1.31), E동 203호 최우리(2022.5.4), 204호 박지현(2022.10.12), 205호 동거인 조상원(2023.5.9), E동 301호 김정연(2022.8.16), 302호 김건태(2022.8.16), 303호 임주은(2022.11.16), E동 304호 이준호(2022.5.27), 305호 현수현세대(2022.9.8),
- -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
18억 2,309만원
▼ 30% 감정가 26억 442만
입찰 보증금
1억 8,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
26억 442만→18억 2,309만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-13 | 유찰 | 26억 442만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 18억 2,309만원 |
토지 정보 VWorld
135평
447㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
447.1㎡
≈
135.2평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 갈마동 · 297-33
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,648만원
1,021,000원/㎡ × 447.1㎡
▲
감정가 571%
2026년 기준
1,021,000원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +3.6%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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