D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
753,078,000원
7억 5,307만
감정가 1,536,896,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
7,530만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 주건출물제1동
대전광역시 중구 천근로27번길 12 (문화동,주건출물제1동)
#2
대전광역시 중구 문화동 473-16
314㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 천근로27번길 12 (문화동,주건출물제1동)
2024-05-28 10:00
- - 201호 김덕수(21.8.9.LH전세)의 처 김해란, 301호 문영만(18.12.5.보증금 1억5천만원)의 처 황은정, 302호 박광수(19.3.19.보증금 1억3천만원)의 처 김수희, 402호 심상우(19.4.25.보증금 1억4천만원)의 처 박아영에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 202호 김주관(20.11.2.), 203호 최성대(23.2.9.), 204호 이상민(18.11.5.), 401호 강해달(19.3.7.), 501호 신상용(21.6.18.) 세대 전입되어 있고,
대전광역시 중구 문화동 473-16
2024-05-30 15:20
- 목록1번 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7억 5,307만원
▼ 51% 감정가 15억 3,689만
입찰 보증금
7,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 3,689만→7억 5,307만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 2,715만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-04 | 유찰 | 15억 3,689만원 |
| 2 | 2025-03-11 | 유찰 | 10억 7,582만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 7억 5,307만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2018년 10월 · 허가 2018-03-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
543.0㎡ · 대지 314.0㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 173%
주차
8대
· 실내 8 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
314.0㎡
≈
95.0평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 문화동 · 473-16
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,043만원
893,100원/㎡ × 314.0㎡
▲
감정가 548%
2026년 기준
893,100원/㎡
▲
+47.9%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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