D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
626,500,000원
6억 2,650만
감정가 895,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
6,265만원
실거래 대비
▼ 25.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 상대로 17, 301동 3층302호 (상대동,도안신도시한라비발디아파트)
2024-10-25 14:48
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자 및 소유자 홍태동 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6억 2,650만원
▼ 30% 감정가 8억 9,500만
입찰 보증금
6,265만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 9,500만→6억 2,650만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-11 | 유찰 | 8억 9,500만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6억 2,650만원 |
건물·단지 정보 K-apt
도안신도시한라비발디아파트
301동 3층302호
상대로 17 (상대동,도안신도시한라비발디아파트)
전유
· 단독 소유 부분
752세대
총 세대
11동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한라건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,520대
주차
세대당 2.02
19대
승강기
동당 1.7
295대
CCTV
세대당 0.39
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
40평형
공급 ~132㎡
전용 102㎡ · 87건
49평형
공급 ~162㎡
전용 125㎡ · 151건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 117.0㎡ (약 35.4평)
752세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
251m
대전예술고등학교
고
516m
유성고등학교 ★ 단지 추천
중
176m
유성중학교 ★ 단지 추천
초
257m
대전상원초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
1.2km
대전 도시철도 1
구암역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의병원() 공원(상대그린공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,507평
57,874㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,874.0㎡
≈
17,506.8평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 상대동 · 462
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1055억 430만원
1,823,000원/㎡ × 57,874.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,823,000원/㎡
▲
+49.4%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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