D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
375,815,000원
3억 7,581만
감정가 1,095,673,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,758만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5
1355.0㎡
#2
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-6
133.0㎡
#3
충청남도 금산군 진산면 지방리 246-4
15820㎡
#4
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-7
99.0㎡
#5
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-3
478㎡
#6
충청남도 금산군 진산면 지방리 246-5
991㎡
#7
충청남도 금산군 진산면 지방리 256-6
119㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5
2025-05-14 12:05
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거진 임야로 보이며, 수목(불상)이 식재된 것이 보이며, 시멘트 포장된 도로가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-6
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거진 임야로 보이며, 수목(불상)이 식재된 것이 보이며, 시멘트 포장된 도로가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 진산면 지방리 246-4
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거져 있고 토지는 대부분 평탄화된 것으로 보이며, 수목(불상)이 식재된 것이 보이며, 시멘트 포장된 도로가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보임
- - 본건 토지에는 분묘 1기 소재한 것이 보임(수풀이 우거져있어서 분묘인지 여부 및 분묘기지권 인정 여부 등은 확인 필요함)
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-7
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거진 임야로 보이며, 수목(불상)이 식재된 것이 보이며, 시멘트 포장된 도로가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-3
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거진 묵전으로 보이며, 수목(불상)이 식재된 것이 보이며, 시멘트 포장된 도로가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 진산면 지방리 246-5
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거진 토지로 보이며, 수목(불상)이 일부 식재된 것이 보임. 남측 일부 토지는 인접한 전(246-6번지)에서 경작 중인 것으로 보이므로 정확한 경계 등의 확인은 별도의 측량을 요함
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 진산면 지방리 256-6
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거진 묵전으로 보이며, 수목(불상)이 식재된 것이 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3억 7,581만원
▼ 66% 감정가 10억 9,567만
입찰 보증금
3,758만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 9,567만→3억 7,581만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,307만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 10억 9,567만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 7억 6,697만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 5억 3,687만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억 7,581만원 |
토지 개요 사건 매물
5,746평
18,995㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,355.0㎡
≈
409.9평
토지
대지
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5
물건 #2
133.0㎡
≈
40.2평
토지
대지
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-6
물건 #3
15,820.0㎡
≈
4,785.5평
토지
대지
충청남도 금산군 진산면 지방리 246-4
물건 #4
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대지
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-7
물건 #5
478.0㎡
≈
144.6평
토지
대지
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-3
물건 #6
991.0㎡
≈
299.8평
토지
대지
충청남도 금산군 진산면 지방리 246-5
물건 #7
119.0㎡
≈
36.0평
토지
대지
충청남도 금산군 진산면 지방리 256-6
토지 정보 VWorld
410평
1,355㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,355.0㎡
≈
409.9평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 진산면 지방리 · 255-5
특성
이용상황
자연림
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
338만원
2,500원/㎡ × 1,355.0㎡
▲
감정가 32345%
2026년 기준
2,500원/㎡
▼
-0.4%
· 연평균 -0.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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