D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
223,636,000원
2억 2,363만
감정가 652,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,236만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 금암리 339-1 1동 3층301호
2025-08-08 11:15
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 상가건물임대차현황서에는 이광열, 세종마을주식회사 박노정, 정일형 등 3명이 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 2,363만원
▼ 66% 감정가 6억 5,200만
입찰 보증금
2,236만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 5,200만→2억 2,363만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,654만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 6억 5,200만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 4억 5,640만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 3억 1,948만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 2,363만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2014년 12월 · 허가 2011-12-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
829.6㎡ · 대지 598.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 100%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
181평
598㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
598.0㎡
≈
180.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 장군면 금암리 · 339-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,556만원
745,100원/㎡ × 598.0㎡
▲
감정가 146%
2026년 기준
745,100원/㎡
▲
+464.5%
· 연평균 +35.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (3)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
국가하천
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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