NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 15-1 · 채권최고액 624,000,000원 채권이전
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 477,750,000원
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경3997 · 대전지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 173.0685㎡
철근콘크리트구조 173.0685㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
682,500,000원
6억 8,250만
감정가 975,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-21
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
6,825만원
최저가의 10% · 68,250,000원
실거래 대비
▼ 23.5%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
8.92억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
현재 등기상 인수는 0원이나, 최저가 6.825억은 최근 전체 평균보다 높고 동일 면적 거래가 없어 싸다고 단정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 682,500,000원 = 최근 12개월 전체 평균 632,083,333원의 108.0%
- 권리 현재 말소기준은 2023.12.27 문창신용협동조합 근저당 · 매수인 인수 산정 0원
- 점유 확인된 임차인은 없지만 거주자 부재로 임대관계·내부상태 미상
- 비교 대상 면적 173.0685㎡와 최근 실거래 표본의 면적이 일치하지 않아 동일 면적 시세 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
대전광역시 유성구 용산동 666 대덕테크노밸리12단지아파트 1202동 6층602호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경3997
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00
·본관 제106호 법정
물건
대덕테크노밸리12단지아파트 1202동 6층602호
철근콘크리트구조 173.0685㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 용산동 666 대덕테크노밸리12단지아파트 1202동 6층602호
2025-12-10 10:25
- 폐문으로 전입세대확인서에는 소유자 정미영이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6억 8,250만원
▼ 30% 감정가 9억 7,500만
입찰 보증금
6,825만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 7,500만→6억 8,250만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 9억 7,500만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 6억 8,250만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대덕테크노밸리12단지아파트
1202동 6층602호
배울1로 119 (용산동,대덕테크노밸리12단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
464세대
총 세대
11동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
연식
19년차 · 준공 2007년 5월
0년15년30년+
연면적
87,632㎡
전용 합
50,623㎡
관리비 부과
50,630㎡
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)우림건설
시행 신화개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
750대
주차
세대당 1.62
21대
승강기
동당 1.9
170대
CCTV
세대당 0.37
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 119건
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 63건
42평형
공급 ~140㎡
전용 140㎡ · 34건
52평형
공급 ~173㎡
전용 173㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 109.1㎡ (약 33.0평)
324세대 구성
64%
36%
208세대 · 60~85㎡ (18~26평)
116세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
439m
대전용산고등학교
고
494m
중일고등학교 ★ 단지 추천
중
642m
대전동화중학교
초
319m
대전용산초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
정부청사역
6.8km
대전 도시철도 1
갈마역
7.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(수자원공사) 백화점(현대아울렛) 대형상가(롯데마트) 공원(관평공원) 기타(대덕정수장)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,250평
37,190㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,190.0㎡
≈
11,249.9평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 용산동 · 666
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
396억 4,454만원
1,066,000원/㎡ × 37,190.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,066,000원/㎡
▲
+44.4%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
경관녹지
접함
녹지구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
연구개발특구
일반주거구역
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 유성구 용산동 666 대덕테크노밸리12단지아파트 1202동 6층602호
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매각결과
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