D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,663,642,000원
16억 6,364만
감정가 3,395,188,930원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
6,636만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 대덕구 오정동 324-6
908.8㎡
#2
대전광역시 대덕구 오정동 324-6
에이동
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설, 위험물저장 및 처리시설
1층 사무실 및 점포
207.43㎡
2층 사무실 157.14㎡
철근콘크리트조 슬래브 지하 대피소 30.24㎡
비동
철근콘크리트조 슬래브지붕 주유대 40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 대덕구 오정동 324-6
2025-09-04 15:22
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 대덕구 오정동 324-6
2025-09-05 13:52
- 임차인 김응성은 1층 한라카센타를 점유하고 있다고 함(안내문 교부)
- 2층 사무실은 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 허철이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차확인서에는 김응성(2009.09.21.)등재
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
16억 6,364만원
▼ 51% 감정가 33억 9,518만
입찰 보증금
1억 6,636만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
33억 9,518만→16억 6,364만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 6,454만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 33억 9,518만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 23억 7,663만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 16억 6,364만원 |
토지 정보 VWorld
275평
909㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
908.8㎡
≈
274.9평
소유
법인
소재
대전광역시 대덕구 오정동 · 324-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 8,670만원
1,966,000원/㎡ × 908.8㎡
▲
감정가 190%
2026년 기준
1,966,000원/㎡
▲
+35.6%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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