D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
102,260,000원
1억 226만
감정가 425,904,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,022만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 홍성군 갈산면 신안리 산14-9
4881㎡
#2
충청남도 홍성군 갈산면 신안리 산14-57
4047㎡
#3
충청남도 홍성군 갈산면 신안리 121-2
1392㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 갈산면 신안리 산14-9
2025-03-27 15:10
- - 현지출장시 만난 수덕사로324번길 75-61 거주자 이춘덕에게 문의한바, 부동산에 소재한 제시외 건물 2동과 제시외 축사 1동, 제시외 비닐하우스 1동, 제시외 주택 일부는 모두 본인 소유이나 과거 측량이 잘못되었으나 그대로 몇년을 사용하고 있었으며 건물이 있는 땅은 모두 본인 소유라고 주장함.
- - 현지출장시 만난 임차인 이희목을 만나 문의한바, 본인이 임차계약을 하여 `전`으로 사용중이라고 주장함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 이춘덕 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
충청남도 홍성군 갈산면 신안리 산14-57
- - 현지출장시 만난 임차인 이희목을 만나 문의한바, 본인이 임차계약을 하여 `전`으로 사용중이라고 주장함.
충청남도 홍성군 갈산면 신안리 121-2
- - 현지출장시 만난 임차인 이희목을 만나 문의한바, 본인이 임차계약을 하여 `전`으로 사용중이라고 주장함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
1억 226만원
▼ 76% 감정가 4억 2,590만
입찰 보증금
1,022만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
4억 2,590만→1억 226만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,158만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 4억 2,590만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 2억 9,813만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 869만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 4,608만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 매각 | 1억 226만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 226만원 |
토지 개요 사건 매물
3,122평
10,320㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
4,881.0㎡
≈
1,476.5평
토지
대지
충청남도 홍성군 갈산면 신안리 산14-9
물건 #2
4,047.0㎡
≈
1,224.2평
토지
대지
충청남도 홍성군 갈산면 신안리 산14-57
물건 #3
1,392.0㎡
≈
421.1평
토지
대지
충청남도 홍성군 갈산면 신안리 121-2
토지 정보 VWorld
1,476평
4,881㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,881.0㎡
≈
1,476.5평
소유
개인
· 공유 7인
소재
충청남도 홍성군 갈산면 신안리 · 14-9
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,004만원
16,400원/㎡ × 4,881.0㎡
▲
감정가 532%
2026년 기준
16,400원/㎡
▲
+65.2%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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