D-5
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
625,729,000원
6억 2,572만
감정가 3,723,023,360원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
6,257만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청남도 서천군 서면 도둔리 441
1582㎡
#2
충청남도 서천군 서면 도둔리 441-3
284㎡
#3
충청남도 서천군 서면 도둔리 441-4
518㎡
#4
충청남도 서천군 서면 도둔리 441-4
철근콘크리트조 슬래브지붕
2층 숙박시설
1층 210.48㎡
2층 210.48㎡
지하 28.8㎡
#5
충청남도 서천군 서면 도둔리 441-5
870㎡
#6
충청남도 서천군 서면 도둔리 448-3
1237㎡
#7
· 1동
충청남도 서천군 서면 도둔리 441-5 1동
경량철골구조 판넬지붕 1층 제1종근린생활시설
1층 108㎡
#8
· 2동
충청남도 서천군 서면 도둔리 441-5 2동
경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
108㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서천군 서면 도둔리 441
2025-04-21 13:00
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 서천군 서면 도둔리 441-3
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서면 도둔리 441-4
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서면 도둔리 441-4
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 상가건물임대차 현황서에 장재석이 등록되어 있어 장재석을 임차인으로 등재함.
충청남도 서천군 서면 도둔리 441-5
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서면 도둔리 448-3
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서면 도둔리 441-5 1동
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 서천군 서면 도둔리 441-5 2동
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
6억 2,572만원
▼ 83% 감정가 37억 2,302만
입찰 보증금
6,257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
37억 2,302만→6억 2,572만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,801만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 37억 2,302만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 26억 611만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 18억 2,428만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 12억 7,699만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 8억 9,389만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6억 2,572만원 |
건물·단지 정보
-
2010
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
870m
서도초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
479평
1,582㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,582.0㎡
≈
478.6평
소유
법인
소재
충청남도 서천군 서면 도둔리 · 441
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,967만원
271,600원/㎡ × 1,582.0㎡
▲
감정가 866%
2026년 기준
271,600원/㎡
▲
+96.8%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
관광ㆍ휴양개발진흥지구
접함
관광지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.