D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
22,440,000원
2,244만
감정가 22,440,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
224만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 명천동 1-10
2025-04-24 14:00
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 명천동 1-8
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 명천동 1-7
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 명천동 산5-12
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 건물(보령시 명천동옥마로 85-36) 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 최광식 세대가 전입되어 있어 이해관계인 통지를 위하여 최광식를 일응 점유자로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
2,244만원
입찰 보증금
224만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2,244만원 |
토지 개요 사건 매물
514평
1,700㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,700.0㎡
≈
514.2평
토지
제방
충청남도 보령시 명천동 1-8
토지 정보 VWorld
514평
1,700㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,700.0㎡
≈
514.2평
소유
개인
· 공유 4인
소재
충청남도 보령시 명천동 · 1-8
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,474만원
32,200원/㎡ × 1,700.0㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
32,200원/㎡
▲
+49.1%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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