D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
314,000,000원
3억 1,400만
감정가 314,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
3,140만원
실거래 대비
▲ 8.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 태평동 393 삼부아파트 409동 10층102호
2026-01-28 17:06
- 현지 방문에서 만난 박영희는 이 사건 신청채권자의 배우자이며 이 건 부동산에는 자신의 가족이 거주하고 있으며 다른 임차인이나 거주자는 없다고 함.
- 전입세대확인서에 이동오 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3억 1,400만원
입찰 보증금
3,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼부아파트
409동 10층102호
태평로 55 (태평동,삼부아파트)
전유
· 단독 소유 부분
870세대
총 세대
11동
동수
1986
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 삼부토건
단지 시설K-apt V4 detail
856대
주차
세대당 0.98
29대
승강기
동당 2.6
123대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.19
31평형
공급 ~101㎡
전용 85㎡ · 66건
38평형
공급 ~127㎡
전용 107㎡ · 51건
43평형
공급 ~144㎡
전용 121㎡ · 70건
48평형
공급 ~159㎡
전용 134㎡ · 34건
58평형
공급 ~191㎡
전용 161㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 114.5㎡ (약 34.6평)
810세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
대전동산고등학교
중
931m
대전버드내중학교
초
288m
대전신평초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
1.4km
대전 도시철도 1
용문역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(태평2동사무소) 병원(유이비인후과의원) 대형상가(삼부프라자) 공원(증평어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,289평
43,930㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,930.0㎡
≈
13,288.8평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 태평동 · 393
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
563억 1,826만원
1,282,000원/㎡ × 43,930.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,282,000원/㎡
▲
+60.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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