명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 109,760,000원
B
매력지수64
유찰 1회
부동산임의경매
2026타경600182 · 대전지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 84.9825㎡
철근콘크리트조 84.9825㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
178,100,000원
1억 7,810만
감정가 224,000,000원
감정가의 79%
2026-07-21 낙찰
최저매각가 156,800,000원
최저가 대비 +13%
낙찰일
07-21
낙찰 완료
대전지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,568만원
최저가의 10% · 15,680,000원
실거래 대비
▲ 4.8%
시세 이상
같은 평형 직전 3건 평균
1.70억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
오래된 등기는 많지만 기말소 권리를 제외하면 매수인 인수는 0원입니다. 현재가는 최근 평균보다 낮으나 거래 추세 -23.1%를 반영한 보수적 응찰이 필요합니다.
- 권리 1989.12.21 한국주택은행 근저당은 2000.04.01 말소. 현재 최초 생존 담보는 2019.07.30 에스비아이저축은행 근저당이며 2026.01.05 한국자산관리공사로 이전
- 가격 실질취득 156,800,000원 = 최근 12개월 평균 176,818,181원의 88.7% · 최신 거래 178,000,000원보다 낮음
- 리스크 최근·과거 거래 추세 -23.1%이며 임대내역은 미상 — 실제 점유·전입·내부 상태와 2026.07.21 기일 진행 결과 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
대전광역시 대덕구 법동 280-2 삼호아파트 3동 12층1201호
법원·사건
대전지방법원
·2026타경600182
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00
·본관 제106호 법정
물건
삼호아파트 3동 12층1201호
철근콘크리트조 / 84.9825㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 대덕구 법동 280-2 삼호아파트 3동 12층1201호
2026-02-06 12:22
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 홍경미의 배우자 송기헌 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 5,680만원
▼ 30% 감정가 2억 2,400만
입찰 보증금
1,568만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,400만→1억 5,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 2억 2,400만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 5,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼호아파트
3동 12층1201호
·
철근콘크리트구조
계족로663번길 32 (법동,삼호아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
480세대
총 세대
4동
동수
1989
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 12층
(지하 1층)
현 매물 12층
연식
37년차 · 준공 1989년 10월
0년15년30년+
연면적
15,807㎡
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 77건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 63건
인근 학교
직선거리
중
703m
중리중학교
초
394m
회덕초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
시청역
4.2km
대전 도시철도 1
정부청사역
4.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,779평
19,105㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,105.1㎡
≈
5,779.3평
소유
개인
소재
대전광역시 대덕구 법동 · 280-2
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
203억 8,514만원
1,067,000원/㎡ × 19,105.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,067,000원/㎡
▲
+72.1%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
사업지역미분류
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 대덕구 법동 280-2 삼호아파트 3동 12층1201호
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매각결과
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현장 사진 (8장)
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