특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (유)오성산업개발(전입 2006-09-29)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
D
매력지수18
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
457,100,000원
4억 5,710만
감정가 653,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
4,571만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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감정가의 70%까지 유찰됐지만 최저가는 시세 지표 평균의 389.0%이며, 말소기준과 임차보증금이 확정되지 않아 입찰 보류가 타당합니다.
- 가격 최저가 457,100,000원 = 시세 지표 평균 117,500,000원의 389.0% — 시세보다 저렴하지 않음
- 권리 2015년 전북은행 근저당은 2021.05.21. 말소 기록이 있고 같은 날 농협은행 근저당이 설정돼 말소기준일 재확인 필요
- 임차인 실제 임차인 조사 3명 모두 보증금·확정일자 미상, 2006년 신고 점유자는 대항력 가능·미상
- 실질취득 최소 457,100,000원이며 대항력 임차인의 미배당 보증금이 확인되면 추가 승계 가능
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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