부동산임의경매 (아파트)

부동산임의경매

2026타경600261 · 대전지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 59.34㎡

낙찰가 유찰 1회 후 낙찰

128,000,000원 1억 2,800만 감정가 182,000,000원

감정가의 70% 2026-07-21 낙찰

최저매각가 127,400,000원 최저가 대비 +0%

낙찰일

07-21 낙찰 완료

대전지방법원 1회 유찰 후 낙찰

입찰 보증금

1,274만원

최저가의 10% · 12,740,000원

실거래 대비

▼ 20.7% 싸게 매수

같은 평형 직전 3건 평균 1.61억원 · 낙찰가 기준

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 매수인 인수 0원, 최저가 127,400,000원은 최근 12개월 실거래 평균의 75.8%입니다. 다만 1층 내부 상태·점유자 명도와 말소된 권리가 포함된 배당표를 반드시 재확인해야 합니다.

가격 최저가 127,400,000원 · 최근 12개월 평균 168,125,000원의 75.8% · 최신 거래 150,000,000원보다 낮음
자금 실질취득 127,400,000원 · 매수인 인수액 0원
리스크 배권영 보증금·확정일자 미상, 1층 내부 미확인, 예상배당표와 등기 말소 내역 불일치

사건 개요

같은 단지 4건 동시 경매 단지 평균 3.8회 유찰

소재지

대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 107동 1층106호

법원·사건

대전지방법원 ·2026타경600261 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-21 10:00 ·본관 제106호 법정

물건

그린타운아파트 107동 1층106호 철근콘크리트조 / 59.34㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 107동 1층106호 2026-02-20 12:55

배권영은 본인이 임차하여 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
전입세대확인서에는 배권영(2024.4.26) 세대가 등록되어 있음
외국인체류확인서에는 해당 사항 없음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-07-21 10:00 본관 제106호 법정

최저매각가 1억 2,740만원 ▼ 30% 감정가 1억 8,200만

입찰 보증금 1,274만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-28 09:30 별관 제331호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 1억 8,200만→1억 2,740만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-06-16	유찰	1억 8,200만원
2	2026-07-21	대기	1억 2,740만원

건물·단지 정보 K-apt

그린타운아파트

107동 1층106호

동춘당로 151 (법동,그린타운아파트)

전유 · 단독 소유 부분

1,050세대

총 세대

12동

동수

1993

준공년

건물 스펙K-apt

층수 · 단지 최고

지상 최고 15층
현 매물 1층

연식 33년차 · 준공 1993년 11월

0년15년30년+

연면적

106,850㎡

전용 합

76,106㎡

관리비 부과

98,272㎡

단지 분류K-apt V4

개별난방 위탁관리 혼합식 분양 아파트 시공 계룡건설, 삼정종합건설

단지 시설K-apt V4 detail

705대

주차

세대당 0.67

26대

승강기

동당 2.2

154대

CCTV

세대당 0.15

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 2가지 평형 K-apt 관리/전용 비율 1.29

23평형

공급 ~76㎡ 전용 59㎡ · 226건

33평형

공급 ~110㎡ 전용 85㎡ · 134건

K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계

단지 평균 전용 72.5㎡ (약 21.9평) 1,050세대 구성

49%

51%

510세대 · 60㎡↓ (~18평) 540세대 · 60~85㎡ (18~26평)

인근 학교 직선거리

고

대전송촌고등학교

1.0km

중

대전법동중학교

146m

초

대전양지초등학교

185m

인근 지하철직선거리

대전 도시철도 1

대전역 3.9km

대전 도시철도 1

대동역 4.2km

주변 환경K-apt V4 detail

버스5분이내

편의관공서(국세청) 병원(중앙병원) 대형상가(보람코아) 공원(소리공원)

복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

12,352평

40,835㎡

주거지역

용도지역

광대

★★★★★ 접면

⚠ 4건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 40,834.6㎡ ≈ 12,352.4평

소유 개인

소재 대전광역시 대덕구 법동 · 195-1

특성

이용상황 아파트

지형

평지

사다리형

도로접면 등급 광대소각

광대 (>25m)

●

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

460억 2,059만원

1,127,000원/㎡ × 40,834.6㎡

2026년 기준

1,127,000원/㎡

▲ +58.7% · 연평균 +4.5% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 2건

문화유산보호구역 · 역사문화환경보존지역

입찰 위험 (4)

문화유산보호구역 저촉 상대보호구역 저촉 역사문화환경보존지역 저촉 절대보호구역 저촉

호재 (4)

대로3류(폭 25m~30m) 접함 어린이공원 접함 중로1류(폭 20m~25m) 접함 중로2류(폭 15m~20m) 접함

기본 분류 (2)

도시지역 제3종일반주거지역

추가 규제 (5)

가축사육제한구역 중점경관관리구역 지구단위계획구역 택지개발지구 택지개발지구기타

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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부동산임의경매

사건 개요

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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