D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
142,002,000원
1억 4,200만
감정가 414,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,420만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 삽교읍 목리 963 내포에드가프라자4차 5층508호
2025-06-19 14:10
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
1억 4,200만원
▼ 66% 감정가 4억 1,400만
입찰 보증금
1,420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 1,400만→1억 4,200만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,940만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 4억 1,400만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 8,980만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 286만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 4,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설.판매시설
건축물명
- · 내포에드가프라자4차
사용승인
2018년 10월 · 허가 2017-04-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 2층)
연면적
10,919.0㎡ · 대지 1,584.6㎡
세대·호
64호
건폐·용적
건폐율 80%
· 용적률 500%
주차
70대
· 실내 70 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
479평
1,585㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,584.6㎡
≈
479.3평
소유
법인
소재
충청남도 예산군 삽교읍 목리 · 963
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 9,608만원
1,449,000원/㎡ × 1,584.6㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,449,000원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +3.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
도시개발구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
도청이전신도시 개발예정지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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