NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
99,401,000원
9,940만
감정가 414,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
994만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 삽교읍 목리 963 내포에드가프라자4차 5층508호
2025-06-19 14:10
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
9,940만원
▼ 76% 감정가 4억 1,400만
입찰 보증금
994만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 1,400만→9,940만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,958만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 4억 1,400만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 8,980만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 286만원 |
| 4 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 5 | 2026-07-21 | 대기 | 9,940만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설.판매시설
건축물명
- · 내포에드가프라자4차
사용승인
2018년 10월 · 허가 2017-04-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 2층)
연면적
10,919.0㎡ · 대지 1,584.6㎡
세대·호
64호
건폐·용적
건폐율 80%
· 용적률 500%
주차
70대
· 실내 70 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
479평
1,585㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,584.6㎡
≈
479.3평
소유
법인
소재
충청남도 예산군 삽교읍 목리 · 963
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 9,608만원
1,449,000원/㎡ × 1,584.6㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,449,000원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +3.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
도시개발구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
도청이전신도시 개발예정지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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