D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
8,867,340,000원
88억 6,734만
감정가 18,096,610,790원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
8억
8,673만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.173g
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (64)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 543
13043.6㎡
#2
· 1동
충청남도 천안시 동남구 수신면 5산단5로 27 (1동)
#3
· 2동
충청남도 천안시 동남구 수신면 5산단5로 27 (2동)
#4
· 3동
충청남도 천안시 동남구 수신면 5산단5로 27 (3동)
#5
· 4동
충청남도 천안시 동남구 수신면 5산단5로 27 (4동)
#6
· 5동
충청남도 천안시 동남구 수신면 5산단5로 27 (5동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 543
2024-06-10 15:20
- 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 확인하니 해당사항 없음.
충청남도 천안시 동남구 수신면 5산단5로 27 (1동)
- 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 확인하니 해당사항 없음.
충청남도 천안시 동남구 수신면 5산단5로 27 (2동)
- 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 확인하니 해당사항 없음.
충청남도 천안시 동남구 수신면 5산단5로 27 (3동)
- 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 확인하니 해당사항 없음.
충청남도 천안시 동남구 수신면 5산단5로 27 (4동)
- 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 확인하니 해당사항 없음.
충청남도 천안시 동남구 수신면 5산단5로 27 (5동)
- 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 확인하니 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
88억 6,734만원
▼ 51% 감정가 180억 9,661만
입찰 보증금
8억 8,673만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
180억 9,661만→88억 6,734만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 62억 713만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-18 | 유찰 | 180억 9,661만원 |
| 2 | 2025-04-22 | 유찰 | 126억 6,762만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 매각 | 88억 6,734만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 88억 6,734만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 4동
사용승인
2021년 10월 · 허가 2021-04-09
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
3,531.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,946평
13,044㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
13,043.6㎡
≈
3,945.7평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 · 543
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 4,132만원
202,500원/㎡ × 13,043.6㎡
▲
감정가 685%
2026년 기준
202,500원/㎡
▲
+19.1%
· 연평균 +1.7%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
산업시설구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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