D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
179,925,000원
1억 7,992만
감정가 367,192,860원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,799만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-25
84㎡
#2
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-27
236㎡
#3
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-28
499㎡
#4
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-18
11692㎡
#5
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-28
경량철골구조 샌드위치판넬 경사지붕 2층 다가구주택
1층 일반철골구조 다가구주택(2가구) 68.877㎡
1층 일반철골구조 일반음식점 65.153㎡
2층 경량철골조 다가구주택(3가구) 128.31㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-25
2025-07-15 14:30
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-27
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-28
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-18
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-28
- - 현지출장시 만난 함철웅(임차인)은 본건 부동산을 임차하여 펜션과 음식점으로 사용하고 있다고 진술함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
1억 7,992만원
▼ 51% 감정가 3억 6,719만
입찰 보증금
1,799만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 6,719만→1억 7,992만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,594만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 3억 6,719만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 5,703만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 7,992만원 |
토지 개요 사건 매물
3,805평
12,580㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
84.0㎡
≈
25.4평
토지
대지
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-25
물건 #2
236.0㎡
≈
71.4평
토지
대지
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-27
물건 #3
499.0㎡
≈
150.9평
토지
대지
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-28
물건 #4
11,692.0㎡
≈
3,536.8평
토지
대지
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-18
물건 #5
68.9㎡
≈
20.8평
건물
대지
일반건물
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-28
토지 정보 VWorld
25평
84㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
84.0㎡
≈
25.4평
소유
개인
소재
충청남도 보령시 성주면 성주리 · 65-25
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
312만원
37,200원/㎡ × 84.0㎡
▲
감정가 11751%
2026년 기준
37,200원/㎡
▲
+57.6%
· 연평균 +5.2%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
준보전산지
폐광지역진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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