D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,711,626,000원
27억 1,162만
감정가 3,873,751,600원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2억
7,116만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청남도 보령시 남곡동 815-18
1111㎡
#2
충청남도 보령시 남곡동 815-19
827㎡
#3
충청남도 보령시 남곡동 815-20
867㎡
#4
충청남도 보령시 남곡동 815-21
1314㎡
#5
충청남도 보령시 남곡동 815-21
경량철골조 판넬지붕 2층
근린생활시설 279.48㎡
내역
1층 일반음식점 173.81㎡
2층 일반음식점 105.67㎡
#6
충청남도 보령시 남곡동 815-22
170㎡
#7
충청남도 보령시 남곡동 815-32
207㎡
#8
충청남도 보령시 남곡동 815-33
115㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 남곡동 815-18
2025-07-22 10:30
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 컨테이너 출입문에 경매 안내문을 부착함.
충청남도 보령시 남곡동 815-19
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 남곡동 815-20
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 남곡동 815-21
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- - 지상에 제시외 텐트시설이 소재함.
충청남도 보령시 남곡동 815-21
- - 현지출장시 만난 방배균(임차인 이순주의 남편) 본건 부동산을 이순주가 임차하여 운영하고 있고 4번 부동산 지상의 제시외 텐트시설도 임차인 소유라고 진술함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 방배균, 방승만 세대가 전입되어 있어 방배균, 방승만을 임차인으로 등재함.
- - 별첨 상가건물임대차 현황서에 보령디벨로프 주식회사,이순주, 방장균, 농업회사법인 주식회사 사현포도터널관광농원과 임익렬, 주식회사 토굴안푸드, 농업회사법인 보령웰니스팜 주식회사이 등록되어 있어 보령디벨로프 주식회사,이순주, 방장균, 농업회사법인 주식회사 사현포도터널관광농원과 임익렬, 주식회사 토굴안푸드, 농업회사법인 보령웰니스팜 주식회사를 임차인으로 등재함.
충청남도 보령시 남곡동 815-22
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 남곡동 815-32
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 남곡동 815-33
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
27억 1,162만원
▼ 30% 감정가 38억 7,375만
입찰 보증금
2억 7,116만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
38억 7,375만→27억 1,162만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 38억 7,375만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 27억 1,162만원 |
토지 개요 사건 매물
1,479평
4,890㎡
대
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
1,111.0㎡
≈
336.1평
토지
대
충청남도 보령시 남곡동 815-18
물건 #2
827.0㎡
≈
250.2평
토지
대
충청남도 보령시 남곡동 815-19
물건 #3
867.0㎡
≈
262.3평
토지
대
충청남도 보령시 남곡동 815-20
물건 #4
1,314.0㎡
≈
397.5평
토지
대
충청남도 보령시 남곡동 815-21
물건 #5
279.5㎡
≈
84.5평
건물
대
일반건물
충청남도 보령시 남곡동 815-21
물건 #6
170.0㎡
≈
51.4평
토지
대
충청남도 보령시 남곡동 815-22
물건 #7
207.0㎡
≈
62.6평
토지
대
충청남도 보령시 남곡동 815-32
물건 #8
115.0㎡
≈
34.8평
토지
대
충청남도 보령시 남곡동 815-33
토지 정보 VWorld
336평
1,111㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,111.0㎡
≈
336.1평
소유
법인
소재
충청남도 보령시 남곡동 · 815-18
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,296만원
308,700원/㎡ × 1,111.0㎡
▲
감정가 1129%
2026년 기준
308,700원/㎡
▲
+31.4%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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