D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
543,123,000원
5억 4,312만
감정가 775,889,680원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
5,431만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 보령시 대천동 427-33
243.0㎡
#2
충청남도 보령시 대천동 427-33
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설
1층 99.13㎡
1층 15.39㎡
2층 130.72㎡
3층 125.26㎡
4층 91.02㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 대천동 427-33
2025-07-24 11:40
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 대천동 427-33
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 1층상가 충출임문과 2층201,202,203,204호, 3층 301호, 4층 401호, 402호 주택의 우편 투입함에 각 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 장현준, 추연화, 남윤종, 한종찬, 박정선, 김영선, 김소연 세대가 전입되어 있어 장현준, 추연화, 남윤종, 한종찬, 박정선, 김영선, 김소연을 각 점유자로 등재함.
- - 별첨 세무서발행 상건물임대차 현황서와 같이 미확인 임차인 남미자가 등록되어 있는 바 일응 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
5억 4,312만원
▼ 30% 감정가 7억 7,588만
입찰 보증금
5,431만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 7,588만→5억 4,312만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 7억 7,588만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 5억 4,312만원 |
건물·단지 정보
-
2013
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
970m
대천여자고등학교
중
154m
대천여자중학교
초
213m
대남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
74평
243㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
243.0㎡
≈
73.5평
소유
개인
소재
충청남도 보령시 대천동 · 427-33
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 937만원
450,100원/㎡ × 243.0㎡
▲
감정가 709%
2026년 기준
450,100원/㎡
▲
+75.1%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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