특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명함
- 맹지 도로접면 맹지 (4481025324101950003, 2026년)
- 농취증 - 목록1,3 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 목록3 전용허가되었음, 첨부 사실조회 회신 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
579,826,000원
5억 7,982만
감정가 1,183,319,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
5,798만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 예산군 삽교읍 이리 667
1217㎡
#2
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 195-2
215㎡
#3
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 195-3
2976㎡
#4
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196
538㎡
#5
· 주건축물제1동
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196 주건축물제1동
경량철골구조 기와지붕 단층 단독주택
1층 118.44㎡
#6
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196-1
199㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 삽교읍 이리 667
2025-08-12 10:00
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 195-2
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- - 지상에 있는 제시외 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 195-3
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- - 지상에 제시외 작은 수목 50여 그루가 식재되어 있음.
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196 주건축물제1동
- - 현지출장시 만난 정윤호(채무자 겸 소유자)는 본건 주택에 소유자 가족이 거주하며 임대차내역은 없다고 진술함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196-1
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
5억 7,982만원
▼ 51% 감정가 11억 8,331만
입찰 보증금
5,798만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 8,331만→5억 7,982만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 587만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 11억 8,331만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 8억 2,832만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 5억 7,982만원 |
토지 개요 사건 매물
1,592평
5,263㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,217.0㎡
≈
368.1평
토지
대지
충청남도 예산군 삽교읍 이리 667
물건 #2
215.0㎡
≈
65.0평
토지
대지
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 195-2
물건 #3
2,976.0㎡
≈
900.2평
토지
대지
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 195-3
물건 #4
538.0㎡
≈
162.7평
토지
대지
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196
물건 #5
주건축물제1동
118.4㎡
≈
35.8평
건물
대지
일반건물
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196 주건축물제1동
물건 #6
199.0㎡
≈
60.2평
토지
대지
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196-1
토지 정보 VWorld
368평
1,217㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,217.0㎡
≈
368.1평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 삽교읍 이리 · 667
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 441만원
85,800원/㎡ × 1,217.0㎡
▲
감정가 1133%
2026년 기준
85,800원/㎡
▲
+40.4%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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