특수권리·특수조건
2
- 지분매각 지분매각
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.08
매력지수 작성중
유찰 1회
상속재산분할을 위한 경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
53,156,000원
5,315만
감정가 75,937,710원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
531만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10
337㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10
시멘트벽돌 및 블럭조 슬래브지붕
단층주택 및 창고
주택 70.74㎡
변소 1.44㎡
창고 25.92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10
2025-09-25 09:15
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
5,315만원
▼ 30% 감정가 7,593만
입찰 보증금
531만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,593만→5,315만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 7,593만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 5,315만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택, 창고
사용승인
1986년 10월 · 허가 1986-04-07
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
98.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
102평
337㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
337.0㎡
≈
101.9평
소유
개인
· 공유 6인
소재
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 · 67-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,244만원
185,300원/㎡ × 337.0㎡
▲
감정가 122%
2026년 기준
185,300원/㎡
▲
+74.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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