D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
93,000,000원
9,300만
감정가 93,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
930만원
실거래 대비
▼ 5.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 429 장미아파트 102동 6층607호
2025-10-01 11:00
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
9,300만원
입찰 보증금
930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
장미아파트
102동 6층607호
·
철근콘크리트구조
성거길 82 (장미아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
207세대
총 세대
2동
동수
1998
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 장미건설
단지 시설K-apt V4 detail
149대
주차
세대당 0.72
9대
승강기
동당 4.5
25대
CCTV
세대당 0.12
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.6㎡ (약 18.0평)
207세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
484m
충남예술고등학교 ★ 단지 추천
초
239m
성거초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
직산역역
5.2km
경부선
두정역역
6.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(성거읍사무서) 병원(열린의원, 성거치과)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,478평
8,190㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,190.0㎡
≈
2,477.5평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 · 429
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 5,101만원
580,100원/㎡ × 8,190.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
580,100원/㎡
▲
+27.5%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.