D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
375,000,000원
3억 7,500만
감정가 375,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
3,750만원
실거래 대비
▲ 13.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 명천동 1010 명천코아루 107동 11층1102호
2025-09-09 10:50
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
3억 7,500만원
입찰 보증금
3,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
명천코아루
107동 11층1102호
주공로 99 (명천동,명천코아루)
전유
· 단독 소유 부분
623세대
총 세대
9동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한국토지신탁
시행 대동종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
786대
주차
세대당 1.26
17대
승강기
동당 1.9
114대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 155건
43평형
공급 ~143㎡
전용 108㎡ · 17건
54평형
공급 ~177㎡
전용 134㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.2㎡ (약 27.3평)
623세대 구성
인근 학교
직선거리
중
819m
대천중학교
초
277m
명천초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,150평
33,554㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,553.5㎡
≈
10,149.9평
소유
개인
소재
충청남도 보령시 명천동 · 1010
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
148억 8,097만원
443,500원/㎡ × 33,553.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
443,500원/㎡
▲
+92.0%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
절대보호구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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