명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.08
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
311,168,000원
3억 1,116만
감정가 352,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2,464만원
실거래 대비
▲ 6.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 두정동 2055 이편한세상두정2차 103동 21층2102호
2025-11-21 15:15
- 1.임차인 오동욱과 동서간이라는 권오홍의 진술에 의하면 임차인이 이건 부동산을 전부 임차하여 점유하고 있다고 하므로 위 권오홍에게 안내문을 교부하고, 임차인으로 등록함
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에 임차인으로 조사한 오동욱 세대가 등재되어 있음
- 3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
2억 4,640만원
▼ 30% 감정가 3억 5,200만
입찰 보증금
2,464만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,200만→2억 4,640만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 3억 5,200만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 4,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상두정2차
103동 21층2102호
노태산로 145 (두정동,이편한세상두정2차)
전유
· 단독 소유 부분
848세대
총 세대
11동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 131건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 388건
인근 학교
직선거리
고
308m
천안두정고등학교
중
190m
천안오성중학교
초
662m
천안성성초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
두정역역
1.8km
경부선
천안역역
3.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,146평
40,153㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,152.8㎡
≈
12,146.2평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 두정동 · 2055
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
547억 2,826만원
1,363,000원/㎡ × 40,152.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,363,000원/㎡
▲
+23.1%
· 연평균 +1.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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