D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
265,000,000원
2억 6,500만
감정가 265,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,650만원
실거래 대비
▼ 21.3%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1369 내포신도시경남아너스빌 105동 8층805호
2025-09-17 14:10
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 유기철(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
2억 6,500만원
입찰 보증금
2,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
내포신도시경남아너스빌
105동 8층805호
청사로 15 (내포신도시경남아너스빌)
전유
· 단독 소유 부분
990세대
총 세대
11동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 경남기업(주)
시행 승화건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,350대
주차
세대당 1.36
25대
승강기
동당 2.3
269대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 103건
30평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 68건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 350건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.5㎡ (약 24.1평)
990세대 구성
인근 학교
직선거리
고
306m
홍성고부설방송통신고등학교
중
375m
내포중학교
초
199m
내포초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,029평
46,378㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,377.9㎡
≈
14,029.3평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 · 1369
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
329억 9,787만원
711,500원/㎡ × 46,377.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
711,500원/㎡
▲
+37.0%
· 연평균 +3.4%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (5)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도로구역
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
도청이전신도시 개발예정지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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