D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
261,776,200원
2억 6,177만
감정가 261,776,200원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,617만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 예산군 오가면 역탑리 59-1
223.4㎡
#2
충청남도 예산군 오가면 역탑리 59-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설
1층 152.85㎡(제2종근린생활시설)
2층 152.85㎡(제1종근린생활시설)
3층 152.85㎡(단독주택)
지하1층 140.85㎡(제1종근린생활시설- 주차장, 보일러실 )
#3
충청남도 예산군 오가면 역탑리 59-2
25.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 오가면 역탑리 59-1
2025-09-29 15:20
충청남도 예산군 오가면 역탑리 59-1
- - 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 유상영을 만나 문의한바, 본인이 현재 이곳을 점유, 사용하고 있으며 따로 임대차계약은 없다함.
- - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 유상영(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
- - 별지 첨부 상가건물임대차내역과 같이 유상영(채무자겸소유자)이 임차등록되어 있음.
충청남도 예산군 오가면 역탑리 59-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
2억 6,177만원
입찰 보증금
2,617만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 6,177만원 |
토지 개요 사건 매물
122평
402㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
223.4㎡
≈
67.6평
토지
대
충청남도 예산군 오가면 역탑리 59-1
물건 #2
152.8㎡
≈
46.2평
건물
대
일반건물
충청남도 예산군 오가면 역탑리 59-1
물건 #3
25.7㎡
≈
7.8평
토지
대
충청남도 예산군 오가면 역탑리 59-2
토지 정보 VWorld
68평
223㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
223.4㎡
≈
67.6평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 오가면 역탑리 · 59-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,336만원
104,600원/㎡ × 223.4㎡
▲
감정가 1120%
2026년 기준
104,600원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1991년 8월 · 허가 1990-08-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
599.4㎡ · 대지 266.0㎡
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 172%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.