D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,074,205,000원
10억 7,420만
감정가 1,074,205,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
742만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
철근콘크리트 및 철골조 슬래브,알루
미늄 스펜트렐지붕 2층 주유소
1층82.80㎡
주유소(사무실)
105.60㎡
주유소(피로티)
2층 82.80㎡
주유소 (숙소)
#2
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 659
87㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
897㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
2025-08-20 09:20
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함과 아울러 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대도 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 659
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
10억 7,420만원
입찰 보증금
1억 742만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 10억 7,420만원 |
토지 개요 사건 매물
298평
984㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
철근콘크리트 및 철골조 슬래브,알루
미늄 스펜트렐지붕 2층 주유소
1층82.80㎡
주유소(사무실)
105.60㎡
주유소(피로티)
2층 82.80㎡
주유소 (숙소)
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
물건 #2
87.0㎡
≈
26.3평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 659
물건 #3
897.0㎡
≈
271.3평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
토지 정보 VWorld
271평
897㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
897.0㎡
≈
271.3평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 · 658
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,554만원
519,000원/㎡ × 897.0㎡
▲
감정가 231%
2026년 기준
519,000원/㎡
▲
+22.7%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장 및 처리시설
사용승인
1996년 4월 · 허가 1995-08-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
271.2㎡ · 대지 984.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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