NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 8-2 · 채권최고액 420,000,000원 채권이전
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.08
3회 · 최저 526,361,000원
C
매력지수49
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경12209 · 천안지원 · 토지
철근콘크리트 및 철골조 슬래브,알루 미늄 스펜트렐지붕 2층 주유소 1층82.80㎡ 주유소(사무실) 105.60㎡ 주유소(피로티) 2층...
철근콘크리트 및 철골조 슬래브,알루 미늄 스펜트렐지붕 2층 주유소 1층82.80㎡ 주유소(사무실) 105.60㎡ 주유소(피로티) 2층...
최저매각가
2차 · 유찰 1회
751,944,000원
7억 5,194만
감정가 1,074,205,000원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-21
천안지원
10:00
입찰 보증금
7,519만원
최저가의 10% · 75,194,400원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
10.74억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
점유자 대항력이 없어 인수액은 0원입니다. 다만 말소기준 기록의 원본 대조와 일괄매각 대상의 실물 확인이 선행돼야 합니다.
- 가격 최저가 751,944,000원 = 감정가 1,074,205,000원의 70%이나 시세보다 저렴하다는 근거는 없음
- 권리 김건수 전입 2020.10.26 · 대항력 없음 · 매수인 인수 0원
- 배당 현재 회차 예상 미배당 594,807,496원 · 채권 미회수액으로 매수인 인수와는 별개
- 확인 1996년 근저당 기준 판정과 2002.10.10 말소기록, 제시외 건물 4개·기계기구 8식 원본 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
사건 개요
소재지
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
법원·사건
대전지방법원
천안지원
·2025타경12209
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00
·제101호법정(3번출입구)
물건
주유소용지
87㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
철근콘크리트 및 철골조 슬래브,알루
미늄 스펜트렐지붕 2층 주유소
1층82.80㎡
주유소(사무실)
105.60㎡
주유소(피로티)
2층 82.80㎡
주유소 (숙소)
#2
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 659
87㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
897㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
2025-08-20 09:20
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함과 아울러 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대도 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 659
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
7억 5,194만원
▼ 30% 감정가 10억 7,420만
입찰 보증금
7,519만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 7,420만→7억 5,194만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 10억 7,420만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 7억 5,194만원 |
토지 개요 사건 매물
298평
984㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
철근콘크리트 및 철골조 슬래브,알루
미늄 스펜트렐지붕 2층 주유소
1층82.80㎡
주유소(사무실)
105.60㎡
주유소(피로티)
2층 82.80㎡
주유소 (숙소)
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
물건 #2
87.0㎡
≈
26.3평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 659
물건 #3
897.0㎡
≈
271.3평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
토지 정보 VWorld
271평
897㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
897.0㎡
≈
271.3평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 · 658
특성
제2종일반주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,554만원
519,000원/㎡ × 897.0㎡
▲
감정가 231%
2026년 기준
519,000원/㎡
▲
+22.7%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장 및 처리시설
사용승인
1996년 4월 · 허가 1995-08-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
271.2㎡ · 대지 984.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658
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