D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
698,543,000원
6억 9,854만
감정가 698,543,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
6,985만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 85
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층
단독주택 및 제1종근린생활시설
1층 253㎡
2층 238㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 85-2
1619㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 85
992㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 85
2025-09-12 11:23
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 1층 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 85-2
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 85
- 목록1 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
6억 9,854만원
입찰 보증금
6,985만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6억 9,854만원 |
토지 개요 사건 매물
866평
2,864㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
253.0㎡
≈
76.5평
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 85
물건 #2
1,619.0㎡
≈
489.7평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 85-2
물건 #3
992.0㎡
≈
300.1평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 85
토지 정보 VWorld
300평
992㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
992.0㎡
≈
300.1평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 · 85
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,707만원
77,700원/㎡ × 992.0㎡
▲
감정가 906%
2026년 기준
77,700원/㎡
▲
+16.5%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 단독주택,제1종근린생활시설
사용승인
2012년 11월 · 허가 2004-09-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
491.0㎡ · 대지 992.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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