D-6
공유물분할을위한경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
226,800,000원
2억 2,680만
감정가 231,840,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,268만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 신창면 수장리 195-15
2025-10-22 12:50
- 현장에 출장하여 성명불상의 마을주민 2명을 만나 조사한 결과, 본건 토지 공유자 중 김정자가 본건 토지 경계에 소재하는 제시외 주택에 거주하면서 농사를 짓다가 현재는 불상지로 떠났다고 진술하는 점과 제시외 주택에 관한 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자)인 위 김정자 세대가 전입되어 있는 점에 비추어 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
2억 2,680만원
▼ 2% 감정가 2억 3,184만
입찰 보증금
2,268만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 2,680만원 |
토지 개요 사건 매물
381평
1,260㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,260.0㎡
≈
381.1평
토지
임야
충청남도 아산시 신창면 수장리 195-15
토지 정보 VWorld
381평
1,260㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,260.0㎡
≈
381.1평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청남도 아산시 신창면 수장리 · 195-15
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,993만원
55,500원/㎡ × 1,260.0㎡
▲
감정가 332%
2026년 기준
55,500원/㎡
▲
+27.3%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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