특수권리·특수조건
3
- 지분매각 지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (4427010100101870012, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경59891, 2025타경51616
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 684,972,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산강제경매
2024타경4372 · 서산지원 · 토지
722㎡
722㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
978,532,000원
9억 7,853만
감정가 1,397,902,900원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-21
서산지원
10:00
입찰 보증금
9,785만원
최저가의 10% · 97,853,200원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
13.98억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수액은 0원이나, 감정가 70%만으로 저가 판단은 불가합니다. 지분매각·매각 제외물·미상 점유와 가격을 현장에서 검증해야 합니다.
- 가격 최저가 978,532,000원 = 감정가 1,397,902,900원의 70% · 비교 실거래 자료 없음
- 권리 말소기준 2020.12.15. 중소기업은행 근저당 204,000,000원 · 예상 인수 0원
- 범위 목록 1~4·7~10 일괄매각, 목록 6 지분매각 · 제시외 건물 ㉡·㉢ 포함
- 점유 확인된 임차인 신고는 없으나 임대관계와 건물 내부 상태는 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
사건 개요
소재지
충청남도 당진시 읍내동 187
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2024타경4372
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00
·제111호 경매법정
물건
전
722㎡
외 9건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (10)
#1
충청남도 당진시 읍내동 187
722㎡
#2
충청남도 당진시 읍내동 187-1
320㎡
#3
충청남도 당진시 읍내동 187-12
477㎡
#4
충청남도 당진시 읍내동 188-3
61㎡
#5
충청남도 당진시 읍내동 187-16
325㎡
#6
충청남도 당진시 읍내동 187-16
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택
1층 98.67㎡
#7
충청남도 당진시 읍내동 187-15
29㎡
#8
충청남도 당진시 읍내동 187-19
24㎡
#9
충청남도 당진시 읍내동 187-20
104㎡
#10
충청남도 당진시 읍내동 187-24
95㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 읍내동 187
2024-12-05 15:00
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 읍내동 187-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 읍내동 187-12
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 읍내동 188-3
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 읍내동 187-16
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
- 점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음
충청남도 당진시 읍내동 187-16
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
- 점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
9억 7,853만원
▼ 30% 감정가 13억 9,790만
입찰 보증금
9,785만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 9,790만→9억 7,853만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 13억 9,790만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 9억 7,853만원 |
토지 개요 사건 매물
682평
2,256㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
722.0㎡
≈
218.4평
토지
99
충청남도 당진시 읍내동 187
물건 #2
320.0㎡
≈
96.8평
토지
99
충청남도 당진시 읍내동 187-1
물건 #3
477.0㎡
≈
144.3평
토지
99
충청남도 당진시 읍내동 187-12
물건 #4
61.0㎡
≈
18.5평
토지
99
충청남도 당진시 읍내동 188-3
물건 #5
325.0㎡
≈
98.3평
토지
99
충청남도 당진시 읍내동 187-16
물건 #6
98.7㎡
≈
29.8평
건물
99
일반건물
충청남도 당진시 읍내동 187-16
물건 #7
29.0㎡
≈
8.8평
기타
99
충청남도 당진시 읍내동 187-15
물건 #8
24.0㎡
≈
7.3평
기타
99
충청남도 당진시 읍내동 187-19
물건 #9
104.0㎡
≈
31.5평
기타
99
충청남도 당진시 읍내동 187-20
물건 #10
95.0㎡
≈
28.7평
기타
99
충청남도 당진시 읍내동 187-24
토지 정보 VWorld
218평
722㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
722.0㎡
≈
218.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 당진시 읍내동 · 187
특성
제2종일반주거지역
이용상황
주상나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 410만원
698,200원/㎡ × 722.0㎡
▲
감정가 277%
2026년 기준
698,200원/㎡
▲
+39.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 당진시 읍내동 187
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매각결과
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