매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,200,000,000원
12억
감정가 1,200,000,000원
다음 매각기일
06-16
입찰 보증금
1억
2,000만
실거래 대비
▲ 16.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2100 파크밸리 동일하이빌 112동 16층1601호
2025-11-18 14:26
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 유영동 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
12억원
입찰 보증금
1억 2,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 대기 | 12억원 |
건물·단지 정보 K-apt
파크밸리 동일하이빌
112동 16층1601호
봉서산1길 35 (쌍용동,파크밸리 동일하이빌)
전유
· 단독 소유 부분
964세대
총 세대
25동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동일토건
단지 시설K-apt V4 detail
2,259대
주차
세대당 2.34
30대
승강기
동당 1.2
450대
CCTV
세대당 0.47
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.16
30평형
공급 ~99㎡
전용 85㎡ · 77건
38평형
공급 ~124㎡
전용 107㎡ · 5건
48평형
공급 ~160㎡
전용 138㎡ · 37건
61평형
공급 ~201㎡
전용 173㎡ · 53건
71평형
공급 ~235㎡
전용 202㎡ · 29건
72평형
공급 ~237㎡
전용 204㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 168.3㎡ (약 50.9평)
211세대 구성
인근 학교
직선거리
고
924m
천안월봉고등학교
중
682m
천안쌍용중학교
초
707m
천안용암초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
봉명역역
1.7km
장항선
쌍용(나사렛대)역역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(천안시청) 백화점(갤러리아) 대형상가(롯데마트,이마트) 공원(봉서산) 기타(아산신도시)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25,372평
83,876㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
83,876.0㎡
≈
25,372.4평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 · 2100
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1071억 965만원
1,277,000원/㎡ × 83,876.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,277,000원/㎡
▲
+7.3%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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